CENTURY 21 Kadima Caudéran
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5 pièces - 113,72 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15491

875 000 €

  • Honoraires charge vendeur
465 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 113.72 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

CENTURY 21 Kadima Caudéran est fier de vous présenter en exclusivité cette perle rare, nichée au pied du prestigieux Parc Bordelais.
Bienvenue au sein de ce duplex d'exception, où le luxe et le confort se rencontrent pour créer un cadre de vie incomparable.
À l'entrée de ce duplex, vous serez accueillis par un séjour lumineux de plus de 42 m2, agrémenté d'une cuisine à l'américaine, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Grâce à un magnifique bow window, la pièce principale bénéficie d'une luminosité naturelle et s'ouvre sur une superbe terrasse de 50 m2, prolongée par un jardin paysagé de 50 m2. Une vue panoramique à 180° s'offre à vous, du centre-ville de Bordeaux au paisible Parc Bordelais, créant ainsi une atmosphère d'exception.
À l'étage, vous découvrirez un espace parental, également illuminé par un bow window, offrant une vue imprenable sur le Parc Bordelais. Cet espace privé et raffiné est conçu pour votre bien être et votre bien-être.
Cave. Possibilité d'acquérir un garage double en sus.

Ce duplex représente une opportunité rare de vivre au sein d'un cadre d'exception, où le confort et le raffinement se conjuguent harmonieusement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou-
33200 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur www.century21-kadima-cauderan-bordeaux.com

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Vue globale

  • Surface totale : 118,7 m2
  • Surface habitable : 113,7 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,5 m2)
    • séjour/cuisine américaine (42,4 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Bureau (9,8 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Suite parentale (23,4 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Imprenable

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Surface cave : 4,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatiseur réversible
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 218,6 €
  • Taxe foncière : 2473 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 2700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1160,0 € pour 2021
Bien proposé par Laurent mergault EI, agent commercial (RSAC 394730378)

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