CENTURY 21 Kadima Caudéran
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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,46 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15474

262 500 €

  • Honoraires charge vendeur
449 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.46 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

Découvrez un havre de paix en plein cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé du Parc Bordelais. Ce charmant appartement de type 3, offrant 65.5 m² d'espace à personnaliser à votre goût. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing sécurisée et très recherchée promet tranquillité et sécurité.

L'appartement s'ouvre sur un jardin privatif de 150 m² environ, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, où se mêlent les plaisirs d'un extérieur paisible et les avantages de la ville à portée de main.

La proximité avec les transports en commun, notamment la ligne de bus 23 à seulement 3 minutes, et la ligne G du Bus Express à 8 minutes et la ligne D à 13 minutes à pied, facilite vos déplacements et vous connecte aisément aux diverses commodités et attractions de Bordeaux. Les commerces, écoles et espaces verts comme le Parc Bordelais, à moins de 5 minutes à pied, enrichissent votre quotidien de confort et de praticité.

Bien plus qu'un appartement, c'est un cadre de vie privilégié qui vous est proposé, idéal pour ceux cherchant à combiner espace, confort et vie citadine. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous établir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.

53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux.com
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Vue globale

  • Surface totale : 65,5 m2
  • Surface habitable : 65,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,1 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (2,7 m2)
  • Année construction : 1985

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 843
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16432kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 09/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1210,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandra mattray EI, agent commercial (RSAC 832220628)

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