CENTURY 21 Kadima Caudéran
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Maison à vendre 8 pièces - 200 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15472

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
454 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 200.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

CAUDERAN GOLF BORDELAIS

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN vous propose de découvrir cette magnifique maison familiale de 200 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme et prisé de Caudéran, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 44 m², exposée sud-est, vous offrira une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.
Vous trouverez également une spacieuse entrée, une cuisine dinatoire, aménagée et équipée ainsi qu'un bureau.

Avec ses 5 chambres et 4 points d'eau, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou chacun aura son espace dédié.

Le sous-sol aménagé d'environ 100 m² propose de nombreux espaces supplémentaires, incluant une salle de jeux, une buanderie, une cave à vin et de vastes espaces de stockage.

À l'extérieur, sur une parcelle de 480 m², vous profiterez d'un jardin de 240 m² avec une piscine et la possibilité de stationner jusqu'à 4 voitures.

Contactez-nous pour organiser une visite !


CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com
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Vue globale

  • Surface totale : 301,6 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Bureau (12,9 m2)
    • salon (11,4 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Dégagement (17,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • pièce de vie (44,4 m2)
    • Suite parentale (20,5 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Chambre 5 (12,6 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Dégagement (11,5 m2)
    • Autre (5,8 m2)
    • Cave (3,4 m2)
    • Cellier (7,2 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Autre (35,8 m2)
    • Buanderie
    • Rangement (5,3 m2)
    • Pièce (5 m2)
    • Salle de jeux (26,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin/Rue

Général

  • Surface sous-sol : 97 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4121 €

À proximité

  • centre Caudéran : 25 mins à pied
  • Commerces : 10 mins à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13321kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 05/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050,0 € et 2820,0 € pour 2021
Bien proposé par Laura guiheneuf EI, agent commercial (RSAC 922085154)

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