CENTURY 21 Kadima Caudéran
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2 pièces - 63,41 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15217

247 000 €

  • Honoraires charge vendeur
449 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 2 pièces - 63.41 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

CENTURY 21 Kadima Cauderan vous propose à la vente ce T3 traversant de 63.41 m2 en bon état à vendre au 1er étage d'une résidence construite en 1971 avec ascenseur dans le quartier du Parc Bordelais.
- Cet appartement exposé Est-Ouest comprend une entrée, cuisine indépendante aménagée, cellier-buanderie, séjour donnant sur un balcon exposé Est bénéficiant d'une agréable vue sur le parc arboré de la résidence, 2 chambres : l'une exposé Est et l'autre exposé Ouest. Salle de bains et wc indépendant.
- La résidence est appréciée car elle se situe au pied d'un supermarché, des commerces de proximité et des transports.
- L'appartement est entretenu : les peintures et le remplacement des radiateurs ont été effectués récemment.
- Chauffage individuel gaz.
- Possibilité d'acheter un garage en sus. Consulter l'agence.

CENTURY 21 Kadima Cauderan : 05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux.com
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Vue globale

  • Surface totale : 63,4 m2
  • Surface habitable : 63,4 m2
  • Surface terrain : 1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Balcon (7,7 m2)
    • Cuisine indépendante (6,9 m2)
    • Cellier (3018 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • placard (0,2 m2)
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

parc

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 126,4 €
  • Taxe foncière : 1533 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 144
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23149kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 23/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1520,0 € pour 2021
Bien proposé par Laurent mergault EI, agent commercial (RSAC 394730378)

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