CENTURY 21 Kadima Caudéran
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4 pièces - 67,30 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15033

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
462 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 67.3 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

CENTURY 21 Kadima Caudéran vous invite à venir découvrir en exclusivité cet appartement idéalement situé au centre de Caudéran et de toutes ses commodités.
Situé dans une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie très agréable où tranquillité et sécurité se marient harmonieusement. Au cinquième étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 67 m2 bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition Sud Est.
L'espace intérieur est judicieusement aménagé avec un double séjour de 27 m2 ouvrant sur un balcon, une cuisine semi ouverte avec balcon, deux chambres confortables, une salle de bain, placards et WC.
Entouré de verdure, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et sérénité.
Cave et un stationnement libre. Un box est proposé en sus.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie privilégié à Caudéran. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Les transports se trouvent à proximité immédiate. Bus ligne 33, 73 à l'Eglise de Caudéran qui se trouve à 400 mètres. Bus ligne 2 à 650 mètres et ligne 3 à 550 mètres. Bus express.
Les familles apprécieront la proximité des écoles réputées comme l'ensemble Sainte-Marie Grand Lebrun à 15 minutes à pied, le collège Saint André et ou l'Ecole Paul Lapie à 5 minutes à pied.
Le centre de Caudéran et ses commerces à moins de 200 mètres.
Pour les amoureux de la nature, le Parc Bordelais à moins de 15 minutes à pied.

CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou-
33200 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur www.century21-kadima-cauderan-bordeaux.com

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Vue globale

  • Surface totale : 67,3 m2
  • Surface habitable : 67,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Balcon (2,0 m2)
    • Balcon (2,9 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1717 €
  • Charges de copropriété : 103 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 162
  • Charges courantes par an : 1250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19542kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 03/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1320,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandra mattray EI, agent commercial (RSAC 832220628)

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