CENTURY 21 Kadima Caudéran
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Maison à vendre 4 pièces - 106 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15759

461 000 €

  • Honoraires charge vendeur
480 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 106.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

CAUDERAN STEHELIN

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN vous propose de découvrir en exclusivité, cette maison de 106m², nichée dans un quartier prisé.

En parfait état, allie confort et élégance. Dès l'entrée, la spacieuse pièce de vie séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Sa cuisine ouverte et fonctionnelle, invite à partager de beaux moments.

L'espace nuit, à l'étage, se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

Une seconde salle de bain vient compléter l'ensemble pour plus de praticité.

À l'extérieur, le jardin exposé plein sud offre un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pour toujours plus de confort au quotidien, vous bénéficierez d'un garage ainsi que de la possibilité de stationner sur la parcelle.

A proximité de nombreux commerces et lignes de bus (Ligne G et ligne 2, a quelques minutes à pied), les nombreux atouts de cette maison ne manqueront pas de vous séduire !

Contactez-nous pour organiser une visite !

Tarifs consultables sur notre site internet.
CENTURY 21 Kadima Cauderan : 05 56 02 39 55

53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 165 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • pièce de vie (38,6 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Garage (11,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin/Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006
  • Taxe foncière : 1706 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1860,0 € pour 2023
Bien proposé par Laura guiheneuf EI, agent commercial (RSAC 922085154)

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