CENTURY 21 Kadima Caudéran
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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,29 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15742

219 350 €

  • Honoraires charge vendeur
471 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48.29 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

Century 21 Kadima Cauderan vous présente en exclusivité cet appartement T2 PMR avec terrasse et parking Quartier des Orangers

Entièrement adapté aux normes PMR, y compris l'ameublement. Il comprend une entrée menant à un salon avec cuisine ouverte aménagé et équipée, orienté à l'Est et s'ouvrant sur une jolie terrasse au calme.

Un dégagement dessert une grande chambre lumineuse orientée plein Sud et une salle d'eau avec WC.

La résidence, idéalement placée dans le quartier recherché des Orangers, offre une place de stationnement ainsi qu'un local à vélos.

Commodités aux alentours :

Supermarché : Carrefour Market Caudéran-Delattre à proximité pour vos courses quotidiennes.

Transports en commun : Arrêts de bus desservant le centre-ville de Bordeaux.

Écoles : Établissements scolaires de qualité à quelques minutes à pied.

Parcs : Espaces verts et parcs pour vos loisirs et promenades.

Cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé de Bordeaux Caudéran.

CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX.

Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com

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Vue globale

  • Surface totale : 48,3 m2
  • Surface habitable : 48,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Cuisine
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Terrasse
  • Interphone
  • Volets électriques
  • Local velos
  • Portail automatique

À savoir

  • Taxe foncière : 920 €
  • Charges de copropriété : 480 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 930,0 € pour 2024
Bien proposé par Guillaume fenart EI, agent commercial (RSAC 938401791)

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