Appartement T4 à vendre 4 pièces - 65,60 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 15669
250 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Century 21 Kadima Cauderan vous présente en exclusivité, dans un quartier recherché de Caudéran, ce magnifique appartement de 4 pièces, niché au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue.
Récemment rénové avec goût et des matériaux de qualité, cet appartement combine confort et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert l'ensemble des pièces. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, donne accès à un grand balcon partagé avec le séjour. Ce balcon spacieux, parfait pour vos moments de détente en plein air, offre une agréable vue dégagée. Le salon lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre, bénéficie également de cet accès direct au balcon.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont l'une profite d'un balcon privatif pour davantage d'intimité et de confort. Une salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche moderne, ainsi qu'un WC indépendant complètent cette zone.
En plus de ces atouts, une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire, et le stationnement libre au sein de la résidence facilite le quotidien.
Parfaitement situé à proximité des commerces, écoles, et transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable et pratique au sein de Caudéran.
N'attendez plus pour découvrir ce bien, contactez-nous pour organiser une visite !
CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX.
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Récemment rénové avec goût et des matériaux de qualité, cet appartement combine confort et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert l'ensemble des pièces. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, donne accès à un grand balcon partagé avec le séjour. Ce balcon spacieux, parfait pour vos moments de détente en plein air, offre une agréable vue dégagée. Le salon lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre, bénéficie également de cet accès direct au balcon.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont l'une profite d'un balcon privatif pour davantage d'intimité et de confort. Une salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche moderne, ainsi qu'un WC indépendant complètent cette zone.
En plus de ces atouts, une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire, et le stationnement libre au sein de la résidence facilite le quotidien.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 65,6 m2
- Surface habitable : 65,6 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour (22,5 m2)
- Chambre (8,5 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Cuisine (8,0 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Année construction : 1963
Équipements
Général
- Surface cave : 5,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Taxe foncière : 1390 €
- Charges de copropriété : 108,3 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 350
- Charges courantes par an : 1390,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1260,0 € pour 2024