CENTURY 21 Kadima Caudéran
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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 86,24 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15662

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
481 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 86.24 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

Century 21 Kadima Cauderan vous propose cet appartement dans un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités.

Cet appartement familial situé au deuxième étage de la résidence prisée "Les Jardins de l'Étang" à Caudéran saura vous séduire par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à une pièce de vie élégante et lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux.

Sa cuisine indépendante bien agencée, offre un véritable confort au quotidien.

Un dégagement équipé de multiples placards facilite l'organisation et optimise le rangement.

L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou un espace de télétravail, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Atout rare et très apprécié : toutes les pièces de vie, y compris les chambres, s'ouvrent sur un extérieur, permettant de profiter d'une belle exposition et d'un cadre verdoyant tout au long de la journée.

Situé dans une résidence prisée, calme et sécurisée, cet appartement bénéficie également de prestations complémentaires qui en font un bien recherché :

Une cave pour plus de rangement
Une place de parking en sous-sol
Une place de stationnement extérieure, idéale pour un deuxième véhicule ou des visiteurs

Sa localisation idéale vous permettra de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires réputés et des axes principaux pour rejoindre Bordeaux rapidement.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX.

Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com

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Vue globale

  • Surface totale : 107,9 m2
  • Surface habitable : 86,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • Balcon (2,7 m2)
    • Balcon (16,1 m2)
    • Cave (2,9 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 2,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Chauffeau
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 136,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 273
  • Charges courantes par an : 1638,91 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1228,0 € et 1662,0 € pour 2024

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