CENTURY 21 Kadima Caudéran
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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,97 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15643

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
462 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69.97 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

Century 21 Kadima Cauderan vous présente en exclusivité et en hyper centre de Caudéran, ce superbe appartement de type 3, idéalement situé au deuxième étage d'une résidence calme et recherchée.

L'entrée se fait par un vestibule qui dessert une belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec un accès direct sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est également accessible depuis l'entrée.

La partie nuit se compose d'un dégagement avec placard, offrant des rangements pratiques, et mène aux deux chambres, toutes deux situées à l'arrière de la résidence pour garantir calme et tranquillité. Vous y trouverez aussi une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Ce bien bénéficie également de nombreux atouts pour votre confort de vie, tels qu'une place de parking en sous-sol, idéale pour le stationnement en toute sécurité, et une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

L'appartement est idéalement situé à quelques minutes à pieds des commerces, des écoles, et des transports en commun, facilitant le quotidien des résidents.

Venez découvrir sans tarder cette belle opportunité qui allie fonctionnalité, confort, et emplacement stratégique dans un quartier dynamique et prisé.

Contactez-nous pour organiser une visite !


CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX.

Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com

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Vue globale

  • Surface totale : 75,8 m2
  • Surface habitable : 70,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Balcon (5,7 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Général

  • Surface cave : 3,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : partie ascenseur
  • Charges de copropriété : 136,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 248
  • Charges courantes par an : 1668,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10318kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 03/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1140,0 € pour 2024

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