CENTURY 21 Kadima Caudéran
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3 pièces - 65 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15629

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
449 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

CENTURY 21 Kadima Caudéran vous invite à découvrir en exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 65,5 m².

Idéalement situé, au premier étage sur trois avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très recherchée, construite en 2013, en plein cœur de Caudéran.

A deux pas de l'église Saint-Amand et de toutes les commodités, profitez d'un cadre de vie unique et d'un confort optimal.

Cet appartement vous offre une pièce de vie de 28 m² lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 12.5 m², idéale pour profiter de vos soirées ensoleillées.
Dans la partie nuit, vous retrouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain.

Vous disposerez également d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé et d'un cellier.

A proximité les différentes lignes de bus ainsi que la ligne express, l'école Elémentaire Paul Lapie, collège Saint André et l'ensemble scolaire Sainte Marie Grand Lebrun à 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant modernité, confort et emplacement privilégié.


53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux.com

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,6 m2)
    • séjour/cuisine américaine (27,8 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Balcon (12,5 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Verdure

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,6 m2
  • Chauffage : Ind gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1398 €
  • Charges de copropriété : 113 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 93
  • Charges courantes par an : 1350,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10318kWh/m2.ankg CO2/m2.an18 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 06/08/2024

Bien proposé par Dylan sanchez EI, agent commercial (RSAC 984497388)

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