CENTURY 21 Kadima Caudéran
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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 95,74 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15604

469 000 €

  • Honoraires charge vendeur
462 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 95.74 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

CAUDERAN PARC BORDELAIS

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima ce magnifique appartement de 97 m² dans un immeuble très recherché conçu par le célèbre architecte Darchand, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun ainsi que du magnifique Parc Bordelais.

Idéal pour une famille, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Spacieux et lumineux, il se compose d'un grand salon/séjour avec une cheminée fonctionnelle ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine moderne et équipée, de 3 chambres confortables donnant sur un balcon filant et d'une salle de bain. Le parquet en chêne massif, et le double vitrage aluminium ajoutent une touche de charme et de confort supplémentaire à cet espace déjà exceptionnel.

Vous disposerez également d'un garage ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire juste devant ce dernier, un atout indéniable dans le quartier pour accueillir un deuxième véhicule.

De plus, une pièce supplémentaire anciennement appelée "chambre de bonne", équipée de l'eau courante et de l'électricité, et bénéficie d'une ouverture sur l'extérieur, assurant luminosité et aération. Cet espace pratique peut être utilisé pour un bureau , comme espace de rangement, ou comme chambre d'appoint.

La copropriété met également à la disposition des familles le jardin à l'arrière de l'immeuble. Un véritable écrin de verdure pour répondre aux besoins de vos bambins.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, espace et emplacement idéal.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur www. century21-Kadima-cauderan-bordeaux .com

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 95,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (15,6 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Balcon (11 m2)
    • Terrasse (8,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface cave : 12 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 2000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21346kWh/m2.ankg CO2/m2.an208 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 15/07/2024

Bien proposé par Dylan sanchez EI, agent commercial (RSAC 984497388)

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