CENTURY 21 Kadima Caudéran
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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 75 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15593

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
462 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

CAUDERAN CENTRE

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN, vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement situé en plein cœur de Caudéran.

En parfait état, ce bien de 75m², vous offre une pièce de vie spacieuse de 32m², avec une cuisine semi-ouverte, exposée plein sud et prolongée par un balcon filant. Vous profiterez d'une vue rare et privilégiée sur l'église de Cauderan, ainsi que le centre-ville.

Les deux chambres, tournées vers le nord, sont parfaitement agencées pour vous offrir un maximum de confort et de tranquillité.

Le tout est complété par une salle d'eau, un cellier, des WC séparés et de nombreux rangements.

La copropriété récemment ravalée et isolée par l'extérieur, garantira la tranquillité d'esprit du futur propriétaire et l'assurance de vivre dans un cadre de vie soigné.

En plein centre-ville, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, tout en bénéficiant de l'une des vues les plus prisée du quartier.

Un box est disponible en supplément.

Contactez-nous pour organiser une visite !

Retrouvez nos annonces sur www.century21-kadima-cauderan-bordeaux.com

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,0 m2)
    • pièce de vie (32,9 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Cellier (3,0 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (6,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement et isolation par l'ext, peinture des communs
  • Charges / mois : 109,9 €
  • Charges de copropriété : 109,9 €

À proximité

  • centre Caudéran : 0 mins
  • Parc Bordelais : 14 mins

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)351kWh/m2.ankg CO2/m2.an13 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 08/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1230,0 € pour 2021
Bien proposé par Laura guiheneuf EI, agent commercial (RSAC 922085154)

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