CENTURY 21 Kadima Caudéran
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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 58,69 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15588

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
462 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 58.69 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

CENTURY 21 Kadima Cauderan a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement de type 3 à Bordeaux Cauderan, quartier Lestonat. Situé au 1er étage, cet appartement traversant bénéficie d'une orientation Nord/Sud, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur un parc boisé. Très calme, sans vis-à-vis, il est idéal pour une personne seule ou un couple.

L'appartement comprend une chambre, une salle de bain, un WC, une cave et un parking. La distribution en étoile et le double vitrage assurent confort et tranquillité. Vous profiterez également des espaces verts environnants.

Proche des commodités, avec Intermarché, Lidl et Biocoop à quelques minutes à pied. Les écoles maternelle et élémentaire Stéhélin sont à 5 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de bus Lestonnat (lignes 2 et 73) à seulement 4 minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités.


CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou
33200 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux.com

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Vue globale

  • Surface totale : 58,7 m2
  • Surface habitable : 58,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Travaux étanchéité 2022 / Ravalement 2014 Entrée parties communes refaites en 2018. En 2018, toiture, terrasse et étanchéité. Gardes corps refait en 2020. Les vannepieds de colonne en 2022.
  • Charges / mois : 135 €
  • Taxe foncière : 1389 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1242
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19639kWh/m2.ankg CO2/m2.an181 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 25/06/2024

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